]]>

]]>

В России вырос спрос на покупку и аренду земли

В первом квартале 2024 года наблюдается заметный рост интереса к покупке земельных участков, который составил 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает пресс-служба платформы «Авито Недвижимость» в интервью «Стройгазете», добавляя, что аренда земельных участков также увеличилась на 23%.

Аналитики отмечают, что спрос на земельные участки сельскохозяйственного назначения вырос на 17%, на участки промышленного назначения — на 15%, а на землю под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — на 7%. В то же время, аренда земель под промышленность возросла на 36%, под ИЖС — на 20%, тогда как аренда сельскохозяйственных земель снизилась на 2%.

Стоимость покупки земельных участков увеличилась на 33% по сравнению с первым кварталом 2023 года и достигла 800 тыс. рублей за объект. Цены на землю под строительство жилых домов возросли на 35% до 880 тыс. рублей, для промышленных нужд — на 40% до 9,8 млн рублей, а для сельхозназначения — на 22% до 600 тыс. рублей.

Что касается арендных ставок, то они остались стабильными: аренда земельных участков составляет в среднем 12 тыс. рублей в месяц. Для ИЖС ставка также не изменилась и составляет 15 тыс. рублей, в то время как аренда земли промышленного назначения и сельскохозяйственного назначения подешевела на 5,7% и 4,8% соответственно.

Объем предложения на рынке земли сократился: продажи уменьшились на 4%, а аренда — на 2%. Исключение составляют объекты промышленного назначения, где объемы предложения увеличились на 4% для продажи и на 2% для аренды.

Сергей Еремкин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», отметил, что спрос на покупку земельных участков поддерживается программой сельской ипотеки. Он подчеркнул: «На фоне растущей стоимости квадратного метра в городских квартирах многие принимают решение о возведении собственного отдельно стоящего дома, поэтому приобретают землю под ИЖС».