]]>

]]>

Прокуратура требует изъять участок у Щелоковского хутора из-за водоохранной зоны

Прокуратура Нижегородской области подала иск к региональному Минимущества, требуя вернуть в государственную собственность земельный участок площадью 10,3 тыс. кв. метров, расположенный возле третьего озера Щелоковского хутора. Кадастровая стоимость спорной территории составляет 148,9 млн рублей.

Согласно публичной кадастровой карте, земля предназначена для комплексной жилой застройки и размещения инженерной инфраструктуры. Однако прокуратура настаивает, что территория может относиться к водоохранной зоне, где строительство запрещено.

Ключевой аргумент – через участок протекает ручей, впадающий в озеро. Если это подтвердится, застройка окажется незаконной.

Ответчиком по делу выступает Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, которое ранее передало участок в частные руки. В качестве третьего лица привлечено региональное управление Росреестра – ведомство, ответственное за учет земель.

Почему это важно?

• Экологический аспект: если участок действительно входит в водоохранную зону, его застройка может нанести вред экосистеме озера.
• Правовой прецедент: решение суда может повлиять на другие подобные споры в регионе.
• Инвестиционные риски: если иск удовлетворят, застройщики потеряют право на освоение территории.

Первое заседание Арбитражного суда Нижегородской области назначено на 23 июня. Пока ни одна из сторон не раскрывает деталей своей позиции, но исход дела может иметь серьезные последствия для градостроительной политики в этом районе.

Эксперты предполагают, что спор может затянуться, особенно если будут назначены дополнительные экспертизы для определения границ водоохранной зоны.

Этот случай – очередной пример борьбы между застройщиками и природоохранными нормами, которая все чаще выносится в суды по всей России.